Vente maison 269 000 €

72,27 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Mitry-Mory (77290)

Maison de 72m2 3 pièces – Mitry-Mory Secteur Lilas
OPPORTUNITE LMA Chelloise, Maison de Plain-Pied Rare, Idéal non bricoleurs, séniors ou jeune famille!
Intercabinet possibles au cas par cas pour les agences!
Situé dans un quartier très calme, entre l’A104 et la gare, le centre ville et les commerces à 10 minutes à pied, 5 minutes des écoles et 10 minutes à pied de la Gare actuelle gare de Villeparisis Mitry-le-Neuf (ligne RER B et ligne K) !
Ligne K jusqu’à Haussmann Saint-Lazare
Ligne RER B Omnibus jusqu’à Gare du Nord, Saint-Rémy les Chevreuse et Robinson
Venez découvrir ce Beau Plain pied confortable et indépendant en très bon état avec dépendance composé de:
En rez de chaussée: Entrée avec grand placards donnant sur Buanderie-Cellier et Cuisine équipée, couloir, Séjour-salle à manger avec poêle à bois donnant sur terrasse plein Ouest avec store banne électrique couvrant sur terrasse et jardin faisant le tour de la maison au calme, 2 grandes chambres, Salle d’Eau et WC séparés et cave.
Au premier Étage, grand grenier !
En fond de parcelle, dépendance et allée avec possibilités de 2 voir 3 stationnements sur le coté.
Exposition Est Ouest. Double vitrage, nombreux travaux effectués, store-banne de 2024, climatisation de 2019, ravalement et toiture de 2018, chaudière de 2011 . Possibilités d’agrandissement ou d’extensions, 363m2 de terrain en tout!!
Beaucoup de cachet, un cocon optimisé pour jeune famille ou séniors.
Maison Coup de cœur, on arrive , on s’installe!
Rarissime sur le secteur en si bon état.
DPE : E (308) GES : D (48)
Date de réalisation du diagnostic : 14/02/2025
Estimation des Coûts Annuels d’énergie du Logement pour un usage standard entre 1820 € et 2530€ par an. Moyenne à 181€ par mois.
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2022 (abonnements compris)
Contactez nous pour toutes questions!
Réf: M 0164 Taxe Foncière: 763€
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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 722 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 308 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	48 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/02/2025.

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LMA CHELLOISE

Siren : 820 771 5 - N° de carte professionnelle : CPI77012016000010771

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