Vente maison 107 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Ménigoute (79340)

iad France - Kévin Miot vous propose: Maison sur sous-sol avec accès de plain-pied et grand terrain à Ménigoute (79)
Découvrez cette agréable maison offrant 73 m² habitables, idéalement située dans un secteur calme et proche des commerces.
Elle se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un WC.
Le sous-sol et le garage indépendant apportent de beaux espaces de rangement et de stationnement.
Implantée sur un terrain clos de 2 791 m², cette maison de 1990 offre un cadre verdoyant et paisible, parfait pour profiter du plein air.
Chauffage individuel au fuel et au bois, assainissement individuel, double vitrage.
Quelques travaux sont à prévoir pour en faire un lieu de vie à votre goût.
✨ Un bien fonctionnel et plein de potentiel, idéal pour un premier achat ou un projet de rénovation!
CONTACTEZ MOI POUR VISITER!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 241 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kévin Miot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 881051767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	53 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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KÉVIN MIOT - IAD

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