Vente maison 222 600 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Melesse (35520)

RARE à la vente sur MELESSE,
Maison entièrement de plain-pied, 3 pièces, située en plein centre ville à proximité des commerces,
Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ
Non mitoyenne ni en limite de terrain, cette maison de 72 m² comprend :
- Entrée et couloir de dégagement,
- Séjour double ouvrant sur terrain au SUD
- Cuisine
- 2 chambres possibilité 3
- Salle de bains
- wc séparé
Très beau potentiel de rénovation et d'extension !
Sur un terrain exposé plein SUD de 574 m², de 16 mètres de façade environ
Classe énergétique : G, classe climat : G
Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 130 € et 5 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris)
Date de réalisation du diagnostic : 12 mars 2025
Prix : 222 600 euros FAI dont 6% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix net vendeur 210 000 euros.
Contact :
Morgan HERMANGE
Agence PITREL
6 rue St-Thomas
35000 RENNES
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4130.00 € et 5630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Prix de vente : 222 600 €

Prix au m² : 3 092 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 408 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	108 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2025.

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