Vente maison 369 900 €

72,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseillan (34340)

Découvrez cette villa neuve de plain-pied, construite récemment et conforme aux normes RE 2020, idéalement située dans un environnement calme à Marseillan. A proximité de toutes les commodités, cette villa est à seulement 5 minutes à pied des arrêts de bus, des commerces et écoles à proximité, des restaurants et des parcs et jardins.
Cette villa propose un séjour lumineux avec cuisine ouverte de plus de 42 m2 donnant directement sur le jardin avec deux chambres et une salle d'eau moderne. Un garage privatif complète ce bien, offrant un espace pratique pour stationner ou stocker du matériel et votre véhicule.
Cette construction récente vous garantit une performance énergétique optimale et des factures réduites. Ne laissez pas passer cette opportunité : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LM PATRIMOINE : Directeur d'agence - Laurent MENDEZ
Carte T 34012018000037636
RCP +Simple

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Consommation d'énergie

Consommation 65 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/02/2025.

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LM PATRIMOINE

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