Vente maison 75 600 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marmande (47200)

Maison ancienne à rénover, calme, vue dégagée et potentiel. Située sur la charmante commune de Virazeil, cette maison ancienne à rénover vous séduira par son environnement paisible, sans voisin proche, et sa vue imprenable sur la campagne environnante. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un toilette séparé. A l'étage, vous trouverez une chambre complémentaire ainsi qu'un dégagement pouvant facilement être aménagé en bureau ou espace de détente. Le tout est implanté sur un agréable terrain offrant de beaux espaces extérieurs, un puits, et plusieurs dépendances : une dépendance attenante donnant accès à une cave, ainsi qu'une dépendance en ossature bois, idéale pour du stockage , futur atelier ou garage. Ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et conviendra aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif à la campagne. Un cadre bucolique, du charme, et du potentiel à découvrir sans tarder ! Pour toute information et ou visite , merci de contacter DANIEL LABARDIN au 06.86.83.06.28 Agence Square Habitat Crédit Agricole

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Consommation d'énergie

Consommation 496 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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SQUARE HABITAT MARMANDE

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