Vente maison 130 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marcorignan (11120)

À découvrir sans attendre, cette charmante maison de village entièrement rénovée, sans aucun travaux à prévoir.
Située au cœur du village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct sur une agréable cour privative.
À l'étage, deux belles chambres, une salle d'eau avec toilettes .
Le dernier niveau propose de vastes combles avec fenêtres et belle hauteur sous plafond. Ils peuvent être facilement aménagés en chambres supplémentaires ou en suite parentale, avec la possibilité de créer une salle d'eau, arrivée d'eau et électricité déjà misent en place.
Et si vous en avez l'envie, il est même envisageable d'y aménager un toit-terrasse pour profiter d'une belle vue, soumis à autorisation de la mairie.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d'une rénovation de qualité.
Un bien coup de cœur qui n'attend plus que vous, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de Narbonne.
Référence agence : 634

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Consommation d'énergie

Consommation 139 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/01/2025.

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SEPTIMES IMMOBILIER NARBONNE

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