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Vente maison 279 000 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Limeil-Brévannes (94450)

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  • 3 875 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Myriam MICELI - iad

Myriam MICELI - iad

42 avis
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Description

iad France - Myriam MICELI vous propose: DANS LE BAS de LIMEIL-BRÉVANNES, quartier recherché et paisible des FÉRINELS, venez découvrir cette MAISON DE VILLE à quelques minutes À PIED des écoles (maternelle, primaire et collège), des commerces, du RER A Boissy-Saint-Léger, des bus et des axes routiers permettant un accès rapide vers Paris.
Cette maison d’une SURFACE UTILE DE 82m2 vous propose une entrée avec RANGEMENTS, une cuisine aménagée et équipée OUVERTE sur une pièce de vie LUMINEUSE et un WC avec lave-mains.
Cette pièce de vie donne accès à une GRANDE TERRASSE / JARDIN de près de 30m2.
L’espace nuit se réparti sur 2 niveaux.
L’étage dispose d’un grand palier avec espace BUANDERIE, 2 CHAMBRES et une SALLE DE BAINS CONTEMPORAINE avec WC.
Le second niveau vous offre une GRANDE CHAMBRE DE PLUS DE 15m2 au sol.
Ce bien est complété par une place de PARKING PRIVATIVE FERMÉE ainsi qu’un BOX de 14m2 permettant un STATIONNEMENT SUPPLÉMENTAIRE ou un GRAND ESPACE DE STOCKAGE.
Les parties communes de cette RÉSIDENCE permettent également un espace de jeux pour enfant SÉCURISÉ et AGRÉABLE.
** SES ATOUTS ** : FAIBLE CONSOMMATION EN ÉNERGIE (Isolation Thermique par l’Extérieur et Ravalement faits en 2022 – DPE en C / A) - NOMBREUX RANGEMENTS - Fenêtres PVC Double vitrage / Volets Roulants ÉLECTRIQUES avec fermeture centralisée à distance – PAS DE TRAVAUX À PRÉVOIR - PARKING et BOX.
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Conseillère en immobilier disponible 7j/7
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 25 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 79€ par mois (soit 948 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Myriam MICELI mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 893685313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 27/08/2025 - maj le 20/10/2025 - Réf. agence : 1832180 - Réf Superimmo : ANVXZC9LH
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 875 € / m²
Charges prévisionnelles : 948 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres1 Garage
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
Séjour de 22 m²Copropriété de 25 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
178 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 18/04/2024.

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