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Vente maison 237 500 €
72,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Achards (85150)
72,15 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Les Achards (85150)
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- 3 292 €/m²
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
EN EXCLUSIVITÉ !
Votre agence immobilière Projets Clés Les Achards vous ouvre les portes de cette chaleureuse maison construite en 2001, située à deux pas du centre-ville des Achards - Quartier La Mothe Achard.
Idéalement située entre mer et terre, à 10min des Sables d’Olonne, 15min de La Roche Sur Yon et à moins d’une heure de Nantes, cette maison saura vous séduire par sa proximité avec les commerces, services, gare, écoles et parcs.
La visite de cette maison de ville, à étage, débute par un accès immédiat à son bel espace de vie d’environ 27m2, exposé Est : lieu où l’espace salon fusionne avec la cuisine ouverte et profite de l’authenticité du charme de la pierre et des poutres apparentes.
Attenant au salon et de plain-pied, vous profiterez d'un espace buanderie/cellier ainsi que des toilettes indépendants.
La visite se poursuit à l’étage, totalement dédié à l’espace nuit, il bénéficie de deux grandes chambres, un espace lecture apporté par la mezzanine ainsi qu’une agréable salle d’eau.
Cette maison pleine de charme dispose également d’un garage : idéal pour stationner son véhicule et/ou stocker le bois nécessaire au poêle central.
Si vous recherchez un bien qui ne nécessite pas l’entretien d’un jardin, cette chaleureuse maison est parfaite pour vous !
Les plus de cette maison :
Emplacement de choix
Maison entretenue
Chauffage économe grâce à son poêle à bois central
Aucun travaux à prévoir
Contactez rapidement votre conseillère Julie MOCQUAIS au 06 59 32 47 92.
Prix de vente : 237 500€ dont 5.50% d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix net vendeur : 225 118€
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 020€ et 1 440€ par an - diagnostics effectués le 29/09/2025
Prix moyens des énergies indexés sur l’année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce biens est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Agence indépendante notre priorité : votre satisfaction ! Ne détenant pas de fond.
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Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 85307 - Réf Superimmo : ANVXZX1W4
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| Prix de vente : 237 500 € | Prix au m² : 3 292 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,5% TTC - 12 382 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 72,15 m² - 3 pièces - 2 chambres | 1 Garage |
| Année de construction : 2001 | Séjour de 26 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  6 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 020 € / an
Maximum :
1 440 € / an
Diagnostics réalisés le 29/09/2025.
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