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Vente maison 197 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Le Havre (76600)
72 m²
4 pièces
4 p
4 chambres
4 ch
Le Havre (76600)
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- 2 736 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
NOUVEAUTE LE HAVRE CENTRE
TRES RARE A LA VENTE
Découvrez votre havre de paix :
Imaginez-vous dans cette maison baignée de lumière et pleine de charme, située dans un quartier paisible et bien desservi. Cette charmante maison, construite en 1920, offre une surface habitable de 72 m², avec une surface au sol de 88 m², répartie sur trois niveaux.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le vaste séjour de 24 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, offrant ainsi une grande liberté d'aménagement. Un wc et nombreux rangements. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Au 1er étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, parfaites pour une famille ou pour recevoir des invités. Une salle d'eau moderne et WC indépendants assurent un confort quotidien. La maison est en bon état intérieur, avec un chauffage de ville pour un confort optimal toute l'année.
Au 2ème étage, deux pièces pouvant proposer plusieurs alternatives (chambres d'enfants, bureau, dressing, salle de jeux)
Une terrasse de 26 m² sans vis à vis vous attend, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Le terrain de 123 m² offre suffisamment d'espace pour des projets futurs, comme un jardin ou une aire de jeux pour les enfants. Un garage et la cave complètent cette maison pleine de potentiel.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir une maison pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Attention ce bien est une vente longue et ne pourra être disponible après six mois maximum après la date du compromis signé.
Pour plus de renseignements contactez l'agence du Havre
0235225422
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2031.00 € et 2749.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/04/2025 -
maj le 27/05/2025 -
Réf. agence : VM37486-PAILLETTE - Réf Superimmo : ANVXYDO4L
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| Prix de vente : 197 000 € | Prix au m² : 2 736 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 4 chambres - ter. 123 m² | Orientation : Est |
| 1 Garage | Cave |
| 1 terrasse | Année de construction : 1920 |
| Chauffage au gaz | Cuisine séparée, équipée |
| Séjour de 24 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 2 wc | Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 031 € / an
Maximum :
2 749 € / an
Diagnostics réalisés le 11/04/2025.
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