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Vente maison 291 200 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Fenouiller (85800)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Le Fenouiller (85800)
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- 4 044 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Maison de plain-pied de 2009 située aux portes de Saint Gilles Croix de Vie, à l'entrée de la commune du Fenouiller :
Située dans un lotissement extrêmement calme, à 1,5 km des premiers commerces et à seulement 2 km de la place du marché de Saint Gilles Croix de Vie et 3 km du célèbre remblai et de sa grande plage de sable fin.
La maison se compose d'une pièce de vie lumineuse et traversante, la cuisine est aménagée avec son ilot central,
2 belles chambres ( 13,49 m2 et 12,76 m2), d'une salle d'eau et d'un wc séparé.
Le grand garage carrelé accueille un évier, l'espace lingerie, et une mezzanine offre un espace de rangement supplémentaire.
Côté confort et praticité : placard intégré dans chaque chambre, baie à galandage dans le salon, porte de garage électrique, plancher chauffant électrique, volets roulants électriques, devant la maison en plus du garage, une place de stationnement, parcelle clôturée et aménagée.
Côté travaux récents : peintures intérieures refaites à neuf, le ballon d'eau chaude, isolation dans les combles, terrasse en béton poreux.
Le plus : exposition sud et aux normes PMR.
Cette maison a vraiment tout pour plaire : entretenue, sans travaux, à découvrir rapidement.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°393 409 362 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Marie-Laure BILLON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 78 85 34 79 - Réf.931367
Publiée le 20/11/2025 -
Réf. agence : 340933325776 - Réf Superimmo : ANVXZWZK8
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| Prix de vente : 291 200 € | Prix au m² : 4 044 € / m² |
| Taxe foncière : 530 € |
11 200 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 280 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 350 m² |
| 1 niveau | Orientation : Sud |
| Vue sur jardin | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 2009 |
| Chauffage électrique | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle d'eau |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert - Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  7 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 290 € / an
Maximum :
1 780 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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