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34
Vente maison 350 000 €
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Trinité (06340)
72 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
La Trinité (06340)
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- 4 861 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Bienvenue dans ce havre de paix niché dans un petit hameau tranquille, sur la route de Laghet à La Trinité.
À seulement deux minutes en voiture des commerces locaux et à 10 minutes de La Turbie et de l'autoroute, cette maison offre un équilibre idéal entre la sérénité de la campagne et la commodité de la vie urbaine. Construite avec amour dans les années 1920, cette maison de 3 pièces, baptisée 'Prima', est la première à avoir vu le jour dans ce charmant hameau.
Son histoire se mêle à celle de la région, témoignant du passage du temps et des générations qui s'y sont succédé. Le four à pain, bien que non fonctionnel aujourd'hui, demeure un vestige précieux, rappelant les jours où l'odeur alléchante du pain frais régnait dans ces murs, témoignant du passé riche en traditions.
En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un séjour lumineux doté d'une cuisine ouverte américaine entièrement équipée et récemment rénovée avec goût de 28m2. Le confort est au rendez-vous avec le double vitrage dans toute la maison, une porte blindée et une installation électrique refaite à neuf.Vous apprécierez l'atmosphère cosy et chaleureuse créée par le poêle à granulés récent, offrant une ambiance cocooning dans cette charmante pièce.
À l'étage, un couloir dessert deux chambres, dont l'une bénéficie d'un petit dressing, ainsi qu'une salle de douche récemment rénovée, apportant une touche de modernité à cet espace intime.
En plus de ces caractéristiques, cette propriété offre une dépendance attenante de 12m2, parfaite pour un bureau, un atelier ou un espace de rangement supplémentaire, une chambre d’ados ou d’amis offrant ainsi un potentiel d'aménagement supplémentaire.
Enfin, laissez-vous séduire par la magnifique terrasse couverte de plus de 40m2, accessible par un escalier depuis l'étage supérieur. Cette oasis en plein air est un véritable joyau, équipée d'une cuisine aménagée, d'un salon de jardin et des commodités essentielles telles que l'eau et l'électricité.
L'accès à la maison se fait facilement par une petite route adjacente, où le stationnement est pratique grâce aux places de parking collectives pour les résidents du hameau.
Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette maison unique, alliant confort moderne et charme authentique dans un cadre paisible et pratique. Bien non soumis au statut de copropriété.
Honoraires charge vendeur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le style de vie exceptionnel qu'offre cette propriété. Votre Conseillere Carole Hanrion -0668927876
Publiée le 09/10/2025 -
Réf. agence : V320002959 - Réf Superimmo : ANVXZMUIH
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| Prix de vente : 350 000 € | Prix au m² : 4 861 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 4 pièces - 3 chambres | Année de construction : 1920 |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  10 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 247 € / an
Maximum :
1 687 € / an
Diagnostics réalisés le 30/04/2024.
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