Vente maison 130 750 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

La Taillée (85450)

Maison de charme rénovée – Un véritable havre de paix
Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 1948, entièrement rénovée et mêlant harmonieusement authenticité et confort moderne. Avec ses 72 m² habitables, elle propose un séjour de 26 m², idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Composée de 3 pièces, dont 2 chambres cosy, elle conviendra parfaitement à un couple ou à une petite famille.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine grâce à sa fonctionnalité et à son style soigné.
La salle d'eau contemporaine, accompagnée d'un WC séparé, apporte praticité et confort au quotidien.
À l'extérieur, plusieurs dépendances (atelier, espace pour vélos ou motos…) complètent le bien. Vous pourrez également profiter d'un charmant jardin non attenant, bordé par une rivière, offrant un cadre paisible et ressourçant.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité : contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette demeure pleine de charme.
Honoraires inclus de 6.3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 123 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 950.00 et 1340.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 227 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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