Vente maison 84 500 €

72 m²

3 pièces 3 p

La Chapelle-de-Brain (35660)

iad France - Amaury Bougouin vous propose: EXCLUSIVEMENT CHEZ I@D France - À 1 KM DU CENTRE DE BRAIN/VILAINE - EN IMPASSE - 2 CHAMBRES - BUREAU - DEPENDANCE - VASTE PARCELLE -
Découvrez cette maison de 72 m2 environ, à rénovée. Au rez de chaussé, elle se compose : d’une entrée donnant sur une cuisine aménagée, ouverte sur le séjour (avec insert), une salle d’eau avec WC, une chambre avec un potentiel dressing. A l'étage, un pallier dessert un bureau et une chambre supplémentaire. Une dépendance et un vaste terrain complètent ce bien.
Proche du centre bourg - environnement verdoyant - fort potentiel - assainissement en cours de vérification - double mitoyenneté - À DÉCOUVRIR RAPIDEMENT !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Amaury Bougouin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 913 715 660, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 84 500 €

Prix au m² : 1 174 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 230 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 15/01/2025.

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AMAURY BOUGOUIN - IAD

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