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Vente maison 105 071 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Bussière (45230)

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  • 1 459 €/m²
  • 1 Garage
  • Chauffage au gaz (radiateurs)
iad FRANCE - Valérie Vigot

iad FRANCE - Valérie Vigot

1 avis
06 72 33 66 96
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Description

iad France - Valérie Vigot (06 72 33 66 96) vous propose : *Venez découvrir cette Ancienne Maison de Ville mitoyenne au Charme d'Antan, ancrée dans un écrin de Verdure de 72m2 habitable, édifiée sur un Terrain clos, arboré de (1919m2).
*Cette Bâtisse est classée par son architecture atypique de : 'Maison Ouvrière'.
_Elle se compose comme suit :
RDC : -1 salon avec 1 cheminée + insert de (26m2)- 1 cuisine indépendante aménagée & équipée en chaîne (9m2) avec vue sur le Jardin-1 chambre (12.5m2)-1 bureau (6.5m2)-1 s. d'eau (4m2)-1 toilette (1.5m2)-1 véranda (9.5m2) avec accès direct sur le Jardin- 1 bûcher -1 buanderie(8m2) avec sa Chaudière à Gaz.
ETAGE :
-1 chambre (12.5m2) accès par une trappe + combles aménageables-
EXTERIEUR :
-1 cabane de Jardin + Tracteur tondeuse (Laissé à disposition par le vendeur)
-1 cuve gaz (ANTARGAZ)
*Pour compléter ce bien et pour votre Confort :
-1 garage attenant avec espace de rangements et sa Porte Sectionnelle Motorisée.
*Ce Charmant Bien bâti au coeur du Village de 'La Bussière' situé en Région (Val-De-Loire) sera vous séduire pour vos déplacements, de par sa proximité à l'A77 & N7, que vous pourrez rejoindre en moins de 10 minutes ainsi que par l'accès aux différents commerces, école, infrastructures sportives et administratives.
***Vous pourrez profiter pleinement de vos promenades en Famille dans un Cadre Bucolique et au Grand calme!!!
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 342 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Vigot EI (ID 75300), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Orléans sous le numéro 431228501, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 01/02/2024 - Réf. agence : 1463989 - Réf Superimmo : ANVXUQ4Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 105 071 €Prix au m² : 1 459 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 919 m²1 Garage
Année de construction : 1948Chauffage au gaz (radiateurs)
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
342 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année de référence 1)
Minimum : 1 490 € / an
Maximum : 2 070 € / an

Diagnostics réalisés le 05/05/2023.

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