Vente maison 330 000 €

72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

La Brède (33650)

iad France - Émilie Brouillard vous propose: À La Brède, cette maison de plain-pied de 71,77 m², construite en 2005, offre un cadre paisible et confortable. Elle comprend un salon lumineux de 25,18 m², une cuisine séparée équipée, deux chambres avec rangements, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier.
Le terrain de 1633 m² permet de profiter d’un grand jardin et d’une terrasse. Côté confort, la maison dispose d’un chauffage réversible, de la climatisation.
Cette maison est en très bon état et offre beaucoup de possibilités d'aménagements et d'agrandissements. Une belle opportunité pour ceux en quête de calme et de nature tout en étant à proximité du centre et des grands axes.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Émilie Brouillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 934620204, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 330 000 €

Prix au m² : 4 583 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 232 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/12/2024.

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ÉMILIE BROUILLARD - IAD

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