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Description

Situation pratique entre le port et les commerces, proche de la gare de Gujan, cette maison arcachonnaise de 4 pièces principales, à la façade authentique, profite d'un grand jardin avec chai. La cuisine communique d'une part sur 3 pièces en enfilade, que vous pourrez exploiter en chambres, salon, bureau... selon vos besoins, et d'autre part sur une pièce (salon ou chambre) desservant la salle d'eau, un wc indépendant, et un cellier.
Maison ancienne bien entretenue profitant d'une belle hauteur sous plafond, d'un double vitrage et radiateurs électriques récents.
Idéal pour les amoureux du Bassin souhaitant profiter d'un jardin et de l'accès au littoral, et en quête d'espaces atypiques !
Copropriété de 3 lots d'habitation sans charges prévisionnelles.
Classe énergie : E. Honoraires inclus à charge acquéreur de 5,65 %.

Publiée le 21/07/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : V10006493 - Réf Superimmo : ANVXZ3U5Q
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Caractérisques
Prix de vente : 299 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 153 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,65% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 600 m²1 Garage
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
271 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 210 € / an
Maximum : 1 660 € / an

Diagnostics réalisés le 20/07/2025.

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Historique des prix
9 août 2025

Baisse de 0,7%

299 000 €
21 juillet 2025
301 000 €
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