Vente maison 107 000 €

72 m²

7 pièces 7 p

2 chambres 2 ch

Feignies (59750)

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1 486 €/m²
Exclusivité
Terrasse
3 Parkings

Stéphane Plaza Immobilier Maubeuge

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Description

Sixième Avenue Maubeuge vous présente cette maison individuelle à vendre à Feignies, située dans un quartier calme et agréable, à proximité immédiate de Maubeuge et de la frontière belge. Alliant confort, fonctionnalité et potentiel, elle représente une opportunité idéale pour un premier achat ou un investisseur à la recherche d'un bien rentable. La maison était précédemment louée 690 euros par mois. Dès l'entrée, vous serez séduit par une atmosphère conviviale et un confort optimisé grâce au poêle à pellets, au double vitrage et à un DPE classé D, garantissant une isolation performante et une consommation énergétique maîtrisée. Le rez-de-chaussée se compose d'un bureau lumineux, d'une pièce de vie accueillante, d'une cuisine fonctionnelle et d'une salle de douche. A l'étage, deux chambres offrent un espace nuit modulable, idéal pour une famille, un couple ou un locataire souhaitant bénéficier d'un logement confortable et facile à entretenir. Un extérieur verdoyant et agréable à vivre Édifiée sur une parcelle de 599 m², cette maison bénéficie d'un beau jardin offrant un cadre verdoyant propice à la détente. La terrasse, attenante à la maison, prolonge agréablement les espaces de vie et laisse place à de nombreuses possibilités d'aménagement pour les beaux jours. La commune de Feignies séduit par son emplacement stratégique, combinant tranquillité résidentielle et proximité des commodités : Accès rapide à Maubeuge et à la Belgique, Commerces, écoles et transports à quelques minutes, Environnement calme et recherché, idéal pour un cadre de vie équilibré. Cette maison individuelle à vendre à Feignies séduit par son confort intérieur, son potentiel locatif et son emplacement de choix. Elle offre à la fois la stabilité d'un investissement immobilier et la convivialité d'une première acquisition. Quelques améliorations extérieures permettront de valoriser encore davantage ce bien déjà très complet. Contactez dès maintenant l'agence Sixième Avenue Maubeuge pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à Feignies (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Maud MANTOAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 27/03/2025 - maj le 09/11/2025 - Réf. agence : 1193 - Réf Superimmo : ANVXY6CZT

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Caractérisques

Prix de vente : 107 000 €	Prix au m² : 1 486 € / m²
Taxe foncière : 493 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 7% TTC - 7 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 7 pièces - 2 chambres - ter. 599 m²	3 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1945
Assainissement : tout à l'égout	1 salle d'eau
1 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

245 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 420 € / an

Maximum : 1 970 € / an

Diagnostics réalisés le 24/03/2025.

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