Vente maison 289 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Drancy (93700)

iad France - Fousilla Belmehdi vous propose: DRANCY CENTRE – MAISON DE CHARME ENVIRON 72 M² UTILE (DONT 46 m2 habitable )
AVEC SOUPLEX AMÉNAGÉ
Située dans le secteur très recherché de Drancy centre , cette maison pleine de charme séduit immédiatement par son atmosphère chaleureuse et son côté atypique.
Dès l’entrée, on se sent enveloppé dans une ambiance accueillante et apaisante, celle d’un vrai cocon.
La maison offre environ 72 m² utiles environ, incluant un souplex aménagé, idéal pour une chambre ou un espace bureau supplémentaire.
La hauteur sous plafond généreuse dans le séjour et la chambre principale renforce la sensation d’espace et de luminosité.
Les fenêtres en double vitrage, dont certaines sont équipées de l’oscillo-battant , apportent confort et modernité tout en conservant le cachet de l’ancien.
La maison se compose d’une cuisine équipée et aménagée donnant directement accès à la terrasse et au jardin, un espace de détente idéal pour profiter de l’extérieur.
Un séjour lumineux , une chambre principale, une grande salle d’eau avec une spacieuse douche à l’italienne, ainsi que des toilettes séparées, complètent cet espace de vie fonctionnel et agréable.
Le souplex, astucieusement aménagé, offre une buanderie avec chaudière gaz et une chambre, ajoutant de la fonctionnalité à la maison.
Le jardin, au calme, en arrière-lot, est végétalisé et modulable selon vos envies. Deux petites dépendances cadastrées offrent des possibilités supplémentaires d’aménagement ou de rangement.
Un garage spacieux complète ce bien, parfait pour une grande voiture ou pour du stockage supplémentaire.
Cette maison est idéale pour un jeune couple ou une petite famille, et présente un vrai potentiel d’évolution, avec la possibilité de rehausser la maison pour agrandir l’espace de vie.
Localisation : Proche des commerces, écoles et transports en commun, avec un accès facile au RER et au Grand Paris, offrant ainsi un excellent compromis entre tranquillité du quartier et praticité du quotidien.
Une maison unique, atypique, pleine de lumière et de charme, qui ne manquera pas de séduire par son authenticité et son potentiel.
Ne tardez pas à la visiter, elle répondra sûrement à toutes vos attentes en termes de confort, d'espace et de tranquillité.
Contactez-moi pour organiser une visite dès aujourd'hui !
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fousilla Belmehdi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 388987513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 289 000 €

Prix au m² : 4 014 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2025.

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FOUSILLA BELMEHDI - IAD

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