Vente maison 225 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Cubzac-les-Ponts (33240)

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Charmante maison de ville rénovée avec jardin à seulement 20 minutes de Bordeaux!
Vous rêvez d’une maison de ville alliant charme de l’ancien et confort moderne, dans un environnement calme mais proche de toutes les commodités ? Cette belle propriété située à Cubzac-les-Ponts est faite pour vous.
Entièrement rénovée, elle offre une surface habitable de 72 m² répartie sur deux niveaux :
Au rez-de-chaussée : un séjour lumineux, une cuisine équipée, un wc, le tout connecté à une splendide véranda qui vous offrira tout le confort d'une grande pièce de vie supplémentaire donnant sur la jardin arboré.
À l’étage : deux jolies chambres, une salle d'eau ainsi qu’un second WC séparé.
Construite en 1900 et modernisée récemment (isolation, confort, fibre optique, raccordement au tout-à-l’égout), elle combine cachet et praticité.
À l’extérieur, vous profitez d’un agréable jardin, idéal pour vos moments de détente ou repas en famille, ainsi qu’un espace de stationnement privatif.
Ses atouts qui font la différence :
À seulement quelques pas à pied du centre-ville et de ses commerces,
Gare accessible à pied, parfaite pour vos déplacements quotidiens,
Quartier paisible, tout en restant proche des grands axes routiers.

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Consommation d'énergie

Consommation 7 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/08/2025.

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CEDRIC BLANCHARD - IAD

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