Vente maison 155 000 €

72,72 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Clermont-Ferrand (63000)

Votre agence immobilière ERA CLERMONT LAFAYETTE, spécialiste du centre ville et Clermont Sud, vous propose en exclusivité, à CLERMONT-FERRAND, cette Maison Michelin de 72.72m² avec son jardin et sa cave sur le secteur de Lafayette en retrait des voies passantes. et au sein d'un quartier familial.
En plus d'être fonctionnelle et pratique au quotidien, cette maison est lumineuse avec son exposition Sud -Ouest. Tout en demi niveaux, vous trouverez les 2 grandes chambres en étage et leur toilettes, une cuisine de 16m², un salon cosy et son parquet, une entrée disposant de toilettes supplémentaires et la salle de douche . Une cave semi enterrée de 16 m² complète le tout.
Le plus , un jardin en pleine ville!
- Chauffage individuel au gaz
- Double vitrage PVC
- Isolation des combles et de la cave
- VMC motorisé
Des travaux de rafraichissement seront néanmoins nécessaires pour la transformer à votre goût.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 253 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	51 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/07/2025.

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ERA CLERMONT LAFAYETTE

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