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Vente maison 163 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
Clelles (38930)
72 m²
3 pièces
3 p
Clelles (38930)
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- 2 264 €/m²
- Exclusivité
- Chauffage électrique (radiateurs)
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Cloé Dimier vous propose: Maison de village pleine de charme avec grange et jardin – Clelles, cOEur du Trièves
Située au centre du village de Clelles, à deux pas de la place principale et à seulement une minute à pied du jardin privatif, cette maison de village d’environ 70 m² saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse.
Mitoyenne des deux côtés mais très agréable à vivre, elle se compose :
Au rez-de-chaussée : une belle pièce de vie lumineuse avec poêle à bois, coin cuisine ouvert, rangements intégrés, salle d’eau et WC indépendants.
En sous-sol : une grande cave voûtée typique du Trièves, idéale pour le stockage ou à imaginer pour un futur projet.
À l’étage : deux chambres, dont une chambre double spacieuse, ainsi qu’un placard sur le palier.
Au dernier niveau : un grenier sous toiture offrant un potentiel d’aménagement ou un espace de stockage supplémentaire.
À l’extérieur :
Un jardin non attenant d’environ 60 m², parfait pour vos moments de détente en plein air ou pour cultiver un potager.
Une grange indépendante d’environ 120 m² sur deux niveaux, offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet d’aménagement).
Huisseries en double vitrage (sauf porte d’entrée d’époque)
Chauffage électrique + poêle à bois
Taxe foncière : env. 600 €/an
Nichée dans le cOEur du Trièves, Clelles est un village dynamique avec commerces de proximité, vie associative, animations estivales et accès rapide aux grands axes (10 min de l’autoroute pour Grenoble et a deux pas de la nationale en direction de Sisteron)
Une opportunité rare d’acquérir une maison de village pleine de cachet, avec de beaux volumes annexes et un jardin, dans un cadre de vie authentique et préservé.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cloé Dimier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 921621215, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 26/05/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : 1773568 - Réf Superimmo : ANVXYN5P3
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Prix de vente : 163 000 €  | Prix au m² : 2 264 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 72 m² - 3 pièces - ter. 60 m² | Chauffage électrique (radiateurs) |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 100 € / an
Maximum :
1 530 € / an
Diagnostics réalisés le 19/03/2025.
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