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Vente maison 279 000 €
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chaumes-en-Brie (77390)
72 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Chaumes-en-Brie (77390)
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- 3 875 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine ouverte
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À Chaumes-en-Brie, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison des années 70 séduit par sa luminosité, sa fonctionnalité et son potentiel d'évolution.
Dès l'entrée, un hall avec placard intégré apporte praticité et rangement.
La pièce principale, spacieuse et baignée de lumière, s'ouvre sur une cuisine américaine conviviale, idéale pour partager les moments du quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres avec placards, d'une salle de bains, et de toilettes indépendantes.
En sous-sol, un garage d'environ 35 m², une buanderie et une pièce complémentaire offrent de belles possibilités : rangement, atelier ou futur espace de loisirs.
Les combles, facilement accessibles, sont potentiellement aménageables, permettant d'imaginer une chambre supplémentaire ou un bureau selon les besoins.
À l'extérieur, un terrain clos de plus de 700 m², bien exposé, offre un cadre agréable pour profiter des beaux jours.
La maison est raccordée au tout-à-l'égout et équipée d'un chauffage au gaz de ville.
Chaumes-en-Brie offre un cadre de vie pratique et agréable, avec commerces et écoles à proximité.
La gare SNCF de Verneuil-l'Étang, à seulement 3 km, permet de rejoindre Paris ou Melun en toute facilité. Situé entre la N4 et la N19, ce village offre également une accessibilité facile en voiture pour rejoindre la région parisienne.
Une maison saine, lumineuse et évolutive, idéale pour une première acquisition ou un projet familial. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°892 645 904 - Greffe de MELUN) Marion SOARES VILELA Entrepreneur Individuel 06 22 48 93 40 - Réf.915456
Publiée le 23/10/2025 -
Réf. agence : 340939129417 - Réf Superimmo : ANVXZQHFT
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| Prix de vente : 279 000 € | Prix au m² : 3 875 € / m² |
| Taxe foncière : 1 980 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 707 m² |
| 2 niveaux | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| Parking extérieur | Année de construction : 1970 |
| Chauffage au gaz | Cuisine ouverte |
| Séjour de 25 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | 2 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  53 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 380 € / an
Maximum :
1 900 € / an
Diagnostics réalisés le 02/11/2023.
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