Vente maison 154 000 €

72 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Castres (81100)

Maison de plain-pied, sur une belle parcelle d'environ 600 m2 (après division parcellaire).
Secteur recherché du parc des expositions.
Venez découvrir cette agréable maison non mitoyenne datant de 1977, offrant une surface habitable de 72 m2 (évolutifs avec possibilité d'aménager le garage).
Elle est composée d'un séjour lumineux de 25 m2 équipé de deux portes fenêtres donnant sur la terrasse exposée sud/est, d'une cuisine indépendante de 9,15 m2 bénéficiant elle aussi d'un accès sur l'extérieur, de deux chambres d'une dizaine de m2, d'une salle d'eau et de WC séparés.
Les murs n'étant pas porteurs, vous aurez le loisir de ré agencer l'espace à votre guise.
Vous apprécierez un premier garage attenant de 23 m2, avec point d'eau, idéal pour un aménagement en suite parentale et augmenter ainsi la superficie habitable.
La parcelle abrite un second garage indépendant de 23 m2, complété par son carport, parfait pour vos véhicules ou vos projets d'atelier/hobby.
À savoir:
-Menuiseries bois en survitrage
-Volets roulants solaires volets bois traditionnels
-Raccordement au tout-à-l'égout
-Combles isolés
-Toiture en bon état
-Chauffage au gaz
-Électricité à revoir
-DPE D!
Et cerise sur le gâteau pour les gourmands: une délicieuse boulangerie à deux pas !
Un bien avec un beau potentiel d'évolution, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.
Aperçu vidéo disponible sur la page Facebook "des idées dans l'bocal" ou à la demande.
Au plaisir de vous la faire visiter! Taxe foncière : 1389 EUR . Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller FIJ immobilier : Madame Tardieu Céline. Tél : 06-32-98-47-86. Mail : . Agent commercial immatriculé au RSAC de : Castres sous le numéro : 911 416 352. Spécialiste sur le secteur de : Castres et ses environs.

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Prix de vente : 154 000 €

Prix au m² : 2 139 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 196 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/04/2025.

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