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9

Vente maison 94 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Castelnau-d'Aude (11700)

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  • 1 313 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
Roger Cathala Immobilier

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Description

Coquette maison de village T4 en R+2 entièrement rénovée avec goût, située entre Lézignan et Carcassonne. Avec sa cuisine équipée, salon, 2 ch + un bureau, SDE av WC, et surtout sa superbe terrasse tropézienne, elle constitue une belle maison de vacances. Idéal pour résidence ou location saisonnière. De plus, elle possède à 50m de la maison, un chenil de 31m² transformable en garage après rénovation. Opportunité à saisir compte tenu du prix attractif. A visiter d'urgence.
Located in a quaint, traditional village between Lézignan and Carcassonne (with international airport), this delightful home offers a fully equipped kitchen, a bright dining/living area, two bedrooms, an office or children’s room, and a WC with shower. Enjoy the beautiful rooftop terrace perfect for relaxing or entertaining. Ideal as a holiday home or rental property. Just 50 meters from the house, you’ll also find a stone outbuilding that could be converted into a garage with a complete renovation, including a new roof. An opportunity not to be missed!
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Michel BLANC Agent Commercial en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Narbonne sous le numéro 79347168100015 . Référence annonce : 261 Les honoraires sont à la charge du vendeur
Accueil - Particulier | Géorisques - Ministère de la transition écologique (georisques.gouv.fr)

Publiée le 14/08/2025 - maj le 23/09/2025 - Réf. agence : 261 - Réf Superimmo : ANVXZAD6X
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Caractérisques
Prix de vente : 94 500 €Prix au m² : 1 313 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 4 pièces - 2 chambresTerrasse
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
196 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 820 € / an
Maximum : 1 140 € / an

Diagnostics réalisés le 11/08/2025.

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