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Vente maison 227 500 €
72 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Bouzigues (34140)

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  • 3 160 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage: clim. réversible
Bruno GERVAIS - Optimhome

Bruno GERVAIS - Optimhome

43 avis
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Description

Que de charme et d'authenticité! En plein centre du village, laissez-vous séduire par cette maison qui pourra satisfaire bon nombre de projets immobiliers.
A vivre à l'année, lors de vos escapades dans notre magnifique région, dans le cadre d'une création de local commercial ou d'activité et/ou pourquoi pas dans la perspective d'un investissement locatif.
Au rez-de-chaussée, avec sa propre entrée, un studio traversant ouvert sur 2 rues, composé d'une chambre avec cabinet de toilettes et wc. Idéal pour accueillir une personne à mobilité réduite mais aussi pour en faire un local d'activité commerciale.
A l'étage, un séjour traversant lumineux avec dans son prolongement une cuisine aménagée dans laquelle rien ne manque.
Au dernier étage, 2 belles chambres ainsi qu'une salle d'eau et toilettes.
Tout à été rénové en 2014 (isolation, vmc, électricité, mobilier cuisine...) il vous suffit de vous installer.
Bouzigues est un charmant village à l'authenticité très recherchée, offrant un cadre idéal pour profiter de la vie:
Restaurants à la gastronomie reconnue, petits estaminets proposés par les ostréiculteurs, plage sur l'étang de Thau, commerces de proximité...
Mais également, la zone commerciale de Balaruc, qui propose ses Thermes très appréciés des curistes, l'entrée d'autoroute permettant de relier Montpellier et ses hôpitaux, la gare SNCF ou l'aéroport international en un rien de temps.
Appelez-mo vitei, j'ai les clés Nombre de lots de la copropriété: 0, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,84% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Bruno GERVAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°383 559 283 Greffe de MONTPELLIER) 06 52 62 33 32 (réf. 587726 )

Publiée le 02/07/2025 - maj le 16/10/2025 - Réf. agence : 830038928380 - Réf Superimmo : ANVXYY9GZ
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Caractérisques
Prix de vente : 227 500 €Prix au m² : 3 160 € / m²
Taxe foncière : 801 €

10 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 217 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement72 m² - 4 pièces - 3 chambres
3 niveauxOrientation : Nord, Nord-Est, Est
Année de construction : 1870Chauffage: clim. réversible
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 25 m²2 salles d'eau
2 wc1 chambre au rez-de-chaussée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
218 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 680 € / an
Maximum : 970 € / an

Diagnostics réalisés le 11/10/2023.

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