Vente maison 399 000 €

72 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Bonne (74380)

Charmante maison de 4 pièces et 72 m² à BONNE.
Située au cœur du village, cette maison entièrement rénovée avec goût offre un mélange parfait de confort moderne et de charme authentique.
Avec une surface d'environ 72 m² répartis sur deux niveaux, elle comprend une cuisine équipée neuve, un salon-séjour accueillant, deux chambres agréables, une salle d'eau avec WC, et un grenier aménageable de 35 m² au dernier étage (idéal pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire).
Les plus :
- isolation extérieure fait en 2024
- pompe à chaleur neuve de 2024
- cuisine moderne neuve de 2024
- Cour privative.
Profitez d'un excellent bilan énergétique, un atout rare pour ce type de bien !
À proximité immédiate des commerces, écoles et autres commodités, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent une vie de village dynamique avec toutes les commodités modernes.
Surface : 72 m²
Prix : 420 000 € (honoraires à la charge du vendeur)
Diagnostic énergétique réalisé le 05/06/2025
Consommation énergie primaire : 129 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 770 € et 1 090 € (sur la base des années 2021, 2022 et 2023, abonnements inclus). Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°945 061 364 - Greffe de THONON LES BAINS) Dylan GERBOUT Entrepreneur Individuel 06 40 49 20 61 - Réf.914344

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 542 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 129 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/05/2025.

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DYLAN GERBOUT - CAPIFRANCE

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