Vente maison 199 999 €

72 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Amiens (80090)

iad France - Gregory Wasson vous propose: IMMEUBLE DE RAPPORT - DPE D - quartier Saint-Acheul (1 T2 et 2 T1)- Surface au sol de 72 m² environ - surface habitable 64 m² environ
Baux en cours - Possibilité d'exploitation en location courte durée (cf historique de réservations disponible ci dessous) - DPE récent.
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Au rdc : 1 T2 - NOUVEAU BAIL JANVIER 25 = loué 540 + 60
Au 1er étage: 1 T1 - début bail étudiant aout 2024 = loué 400 + 60
Au second: 1 T1 - début de bail étudiant aout 2024 = loué 340 + 60
Cave + Courette
Revenus annuel en location classique = 15 360 €
Taxe foncière 2024 = 2030 €
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Historique avec location courte durée
TOTAL REVENUS ANNUELS - 20 956 € - renta 9,5 % brut
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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gregory Wasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 903051217, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 199 999 €

Prix au m² : 2 778 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GREGORY WASSON - IAD

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