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Vente maison 255 000 €
72 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Albi (81000)

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  • 3 542 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Chauffage individuel
  • Piscine
PATRICIA LAGARRIGUE - BSK Immobilier

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Description

Située à seulement quelques minutes d'Albi, sur la route de Teillet, cette maison construite en 2011 offre un cadre de vie paisible.
Elle se compose d'un séjour lumineux avec un poêle à bois, ouvert sur une cuisine fonctionnelle qui donne directement accès à une terrasse couverte bénéficiant d'une vue dégagée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain ainsi qu'un toilette indépendant.
À l'extérieur, vous profitez d'une seconde terrasse exposée plein sud avec un accès direct à la piscine – idéale pour les moments de détente en été.
Le sous-sol complet d'environ 105 m² comprend un vaste garage de 73 m², une buanderie, ainsi que deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées en chambres, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins. Double portail pour un accès pratique.
Assainissement individuel conforme (fosse septique).
Une maison fonctionnelle, bien entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires !
Taxe foncière 1600€/an
Proximité : 10 minutes de la Place du Vigan en voiture et 19 minutes en vélo sur voies cyclables.
Cette annonce référence 250435 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Cette annonce référence 267505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICIA LAGARRIGUE (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 79358635500026.
Prix du bien : 255 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/07/2024
Score DPE : 214 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/01/2025 - maj le 27/11/2025 - Réf. agence : 267505 - Réf Superimmo : ANVXXN93A
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Caractérisques
Prix de vente : 255 000 €Prix au m² : 3 542 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

72 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 1 500 m²Piscine
Parking extérieurBalcon
TerrasseAnnée de construction : 2011
Chauffage individuel1 salle de bain
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
214 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 880 € / an
Maximum : 1 260 € / an

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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