Vente maison 1 206 000 €

729 m²

23 pièces 23 p

9 chambres 9 ch

Losse (40240)

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1 654 €/m²
Terrasse
1 Garage
Piscine

Stéphane EUDES - iad

17 avis

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Description

iad France - Stéphane Eudes vous propose: Propriété de charme avec activité de chambres d’hôtes, gîtes & table d’hôtes.
(40)
Un lieu rare et authentique, au cOEur de la forêt landaise
Entre tradition, élégance et confort moderne, cette demeure d’exception vous ouvre les portes d’un véritable havre de paix.
Situation idéale, véritable havre de paix pour personne en quête de discrétion.
Nichée sur 2,47 hectares de verdure dans le Parc Naturel Régional des Landes de Gascogne, la propriété bénéficie d’un cadre privilégié, préservé et sans nuisance.
À seulement 1h15 de Bordeaux, Pau ou Mimizan – 2h de Toulouse ou Bayonne – proche Mont-de-Marsan.
Les espaces de vie (750 m² habitables + 250 m² de dépendances)
La maison de maître (env. 1860)
Salon chaleureux et salle à manger raffinée
Grande cuisine conviviale
4 chambres d’hôtes indépendantes avec salle de bain et toilettes privatives
Un appartement privé
Combles aménagés pour loisirs (lecture, billard, atelier créatif…)
La bergerie réhabilitée
2 gîtes entièrement équipés
1 chambre d’hôtes supplémentaire
Idéal pour accueillir familles, groupes ou séjours touristiques.
Le garage de 250 m²
Un espace aux multiples potentiels : salle de réception, atelier ou galerie pour collectionneurs d’automobiles !
Les extérieurs
Piscine chauffée
Jacuzzi & espace bien-être
Parc arboré et fleuri
Mare paysagère avec nénuphars : un tableau vivant propice à la contemplation
Rénovation haut de gamme
Respect des matériaux anciens et confort moderne :
Portes en chêne de Touraine, tomettes, planchers anciens
Escalier en stuc de Marmorino, cheminées restaurées, pierres apparentes
Isolation performante, toitures neuves, fosses aux normes
Pompes à chaleur & climatisation réversible dans toutes les pièces
DPE A : un atout exceptionnel pour une bâtisse ancienne !
Pour quel projet ?
Maison familiale d’exception
Activité touristique haut de gamme (chambres d’hôtes, gîtes, table d’hôtes)
Lieu de ressourcement ou reconversion de vie
Un bien rare, alliant charme, rentabilité et qualité de vie.
Dossier complet sur demande – Visites uniquement sur rendez-vous.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Eudes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 478649940, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 27/09/2025 - Réf. agence : 1841094 - Réf Superimmo : ANVXZIC2P

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Caractérisques

Prix de vente : 1 206 000 €	Prix au m² : 1 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

729 m² - 23 pièces - 9 chambres - ter. 24 700 m²	Piscine
1 Garage	Terrasse
Année de construction : 1820	Climatisation
Cheminée	Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

61 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 730 € / an

Maximum : 2 420 € / an

Diagnostics réalisés le 27/07/2023.

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