Vente maison 399 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Vitry-sur-Seine (94400)

iad France - Jeremie Bondoux vous propose: Dans un Quartier calme du PLATEAU, à proximité des écoles, du complexe sportif Georges-Gosnat et du Parc des Lilas ,
Charmante maison de PLAIN-PIED, d'une superficie habitable de 71m², avec un grand jardin SANS VIS-à-VIS sur un terrain de 511m².
L'espace de vie se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte, 3 belles chambres, d'une salle de bain, et d'un WC séparé.
Cette maison dispose également d'un sous-sol hors-sol comprenant : Un garage, un espace chaufferie avec atelier de bricolage, une buanderie, une pièce chauffée de 9m², ainsi qu'une pièce de stockage.
Le jardin est un véritable atout, permettant de créer un espace vert à votre image, pour y cultiver un potager, installer une aire de jeux pour les enfants ou simplement pour profiter de moments de détente en plein air.
Les ++ : Toiture et gouttière refaites en 2016 - Electricité refaite en 2016 - Isolation de 2016 - Fenêtres en double vitrage PVC avec volets électriques de 2018. Reste quelques travaux de rafraichissement à prévoir pour moderniser la maison et mettre à votre goût.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 225 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jeremie Bondoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 813860251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 399 000 €

Prix au m² : 5 620 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 225 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	68 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 07/06/2024.

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JEREMIE BONDOUX - IAD

Siren : 813860251

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