Vente maison 115 000 €

71,61 m²

3 pièces 3 p

Vasles (79340)

À VENDRE – Maison de plain-pied aux Forges (79340) ?
? 2 chambres – Jardin arboré – Calme assuré ! ?
? Située dans un quartier résidentiel paisible, cette maison se trouve aux Forges (79340), à proximité immédiate de Vasles et de son célèbre Golf 3X9 trous. Vous profitez d'un environnement verdoyant et calme, tout en restant proche des commerces, écoles et services essentiels.
? La maison (71,6 m² habitables) comprend :
?? Un séjour lumineux avec plafond cathédrale et poutres apparentes
?? Un coin salon chaleureux avec cheminée
?? Une cuisine ouverte sur salle à manger
?? 2 chambres
?? Salle d'eau et WC séparés
?? Une terrasse couverte donnant sur un jardin clos et arboré (olivier, palmier, haie végétale)
? L'environnement :
Cadre résidentiel calme, sans vis-à-vis direct
Parcelle bien délimitée et facile d'entretien
À 5 min de Vasles (commerces, écoles, services)
À 30 min de Niort et Poitiers, 1h de La Rochelle
Proximité du Golf des Forges et de nombreuses balades nature
? DPE : Classe D (212 kWh/m²/an) – Consommation estimée entre 1110 € et 1560 €/an.
? Une maison idéale comme résidence principale ou secondaire, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 'www.georisques.gouv.fr'.
? Contact : Béatrice DOCHE 06 60 58 75 64
Honoraires inclus de 6.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 108 100 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1110.00 € et 1560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 911 119 212
RCP 59 661 778

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Prix de vente : 115 000 €

Prix au m² : 1 606 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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