Vente maison 54 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Val Suran (39320)

VIAGER OCCUPÉ – 1 TÊTE (Homme de 80 ans)
Valeur Vénale du Bien :130 000 €
Modalités de paiement :
Bouquet net vendeur majoré des honoraires acquereur de: 54500€
Rente viagère mensuelle : 300 €
Revalorisation prévue de la rente de 35 % en cas d'abandon du droit d'usage et d'habitation par les vendeurs
Située dans un charmant village avec commodités immédiates, cette maison individuelle orientée sud-ouest vous offre une surface habitable d'environ 71 m², avec un fort potentiel d'agrandissement.
Description du Bien :
Entrée / Cuisine aménagée : 23 m²
Petite pièce annexe : 6 m² (possibilité de bureau)
Deux chambres spacieuses : 12 m² & 23 m² (modulables en séjour ou bureau)
Salle d'eau, avec WC
Atouts complémentaires :
Garage de 74 m², deux caves, une buanderie de 9 m²
Combles aménageables de 140 m² : véritable potentiel d'extension ou de création d'un espace indépendant
Terrain de 615 m² avec jardin et vue dégagée
Chauffage électrique, menuiseries bois double vitrage
Assainissement tout à l'égout
idéal pour se constituer un patrimoine à moindre coût tout en respectant l'occupation des vendeurs.
Pour plus d'informations ou une visite, contactez-moi :
**Angélique Sornay – Capifrance**
06 80 01 80 81
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,31% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°419 563 531 - Greffe de LONS LE SAUNIER) Angélique SORNAY Entrepreneur Individuel 06 80 01 80 81 - Réf.908486

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Consommation d'énergie

Consommation 382 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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ANGÉLIQUE SORNAY - CAPIFRANCE

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