Vente maison 152 500 €

71 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Tigy (45510)

A deux pas du centre, venez visiter cette maison de 3 pièces principales et de plus de 70 m² habitables, en duplex et construite en 2009.
Elle est située dans une jolie petite résidence calme et sécurisée. L'accès à cette copropriété de 4 habitations (syndic bénévole) s'effectue par un portail motorisé.
L'habitation comprend un bel espace de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant sur la terrasse close et sans vis-à-vis de plus de 25 m², 2 chambres très confortables avec dressing et une salle de bains.
La cour commune comprend une place de parking privée, un garage commun pour vélos et un garage privé avec grenier.
Ce logement est en très bon état. Il était précédemment loué 670 €/ mensuel (640 € H.C. + 30 € de charges pour les communs).
A voir rapidement ! Idéal 1er achat ou investisseur.
Information : Lorsque les honoraires d'agence sont facturés à l'acquéreur, les frais de notaire sont calculés sur la base du prix Net Vendeur et non sur le prix Frais d'Agence Inclus.
Honoraires inclus de 3.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 147 000 €. Dans une copropriété de 16 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 758 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller 2B CONSEIL : Angélique Beudet
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 152 500 €	Prix au m² : 2 148 € / m²
Charges prévisionnelles : 758 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 235 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/06/2025.

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2B CONSEIL

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