Vente maison 279 000 €

71,7 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Sauvian (34410)

Nous vous proposons aujourd’hui à la vente cette magnifique maison neuve, située dans une résidence sécurisée avec accès par portail d’entrée.
Elle se compose, au rez-de-chaussée, d’un superbe séjour lumineux donnant sur le jardin, avec une cuisine ouverte et fonctionnelle ainsi qu’un cellier attenant. Vous trouverez également une salle d’eau avec WC.
À l’étage, la partie nuit comprend deux chambres spacieuses, une salle de bain ainsi que des WC séparés.L’agencement de la maison a été entièrement pensé pour optimiser les déplacements et le confort au quotidien.
Le jardin, entièrement clôturé, est équipé d’un système d’arrosage automatique enterré, vous permettant de profiter d’un extérieur toujours fleuri sans vous en occuper.Une magnifique terrasse vous invite à partager vos repas en plein air dans un cadre calme et agréable.
Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison.
La résidence, calme et très bien entretenue, offre également deux locaux à vélos communs mis à disposition des résidents, ajoutant un vrai plus en matière de praticité et de confort de vie.
Les frais de notaire sont offerts, et une offre exceptionnelle de 2 000 € par pièce, soit 6 000 € pour ce bien, vous est également accordée.
Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein.
Enfin, la villa dispose de deux places de parking privatives et numérotées, situées juste à proximité de la maison.
✨ Une villa moderne, lumineuse et parfaitement agencée, idéale pour y vivre ou pour un investissement serein.

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Consommation d'énergie

Consommation 46 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2025.

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