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Description

Maison plain pied de 2013 à Notre-Dame de Sanilhac environ 70 m² 3 pièces.
A 15 minutes du centre de Périgueux, proche d'un arrêt de bus.
Située en hauteur, cette maison offre une magnifique vue sur la nature.
Sur un terrain d'environ 2300m², au bout d'un chemin privé, la maison vous accueille. Elle comprend une cuisine séparée, un séjour de 23.5m², avec un poêle à bois, une baie vitrée donne sur une terrasse au sud. La partie nuit se compose de 2 chambres et une salle de bains avec toilettes.
Un carport et 2 places de parking complètent utilement la maison.
Construite sur vide sanitaire, chauffage électrique, fosse septique. Pas de travaux à prévoir.
Idéale pour un premier achat, un investissement locatif, une résidence secondaire ou principale.
N'hésitez pas à me contacter pour une visite !
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°898 579 370 - Greffe de PERIGUEUX) Marie-Françoise CORNUAULT Entrepreneur Individuel 06 18 23 15 82 - Réf.919009

Publiée le 11/09/2025 - maj le 06/11/2025 - Réf. agence : 340931337907 - Réf Superimmo : ANVXZFPLL
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Caractérisques
Prix de vente : 169 500 €Prix au m² : 2 387 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 2 300 m²
1 niveauOrientation : Nord / Sud - Traversant
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2013Chauffage électrique (poêle)
Cuisine aménagéeSéjour de 24 m²
1 salle de bain2 chambres au rez-de-chaussée
Jardin privatifCheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
158 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 710 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 19/09/2023.

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