Vente maison 90 475 €

71,16 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Salles-sur-Mer (17220)

BIEN LIRE SVP
VIAGER OCCUPÉ. Femme de 85 ans.
DR HOUSE IMMO vous propose en exclusivité un bien idéalement placé entre l’océan à 10 minutes et le calme de la campagne, dans une Résidence Services Seniors 3 étoiles, sécurisée pour une retraite au calme, construite en 2009.
Maison T3 plain-pied d'environ 72 m2 habitables composée de : une entrée par une véranda sans vis-à-vis, une grande pièce de vie avec une cuisine séparée équipée, deux chambres, une salle d’eau, un petit débarras et un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'offre. Pompe à chaleur et panneaux solaires pour l’eau chaude, dépenses minimales assurées !
Cette résidence bénéficie de services de qualité : piscine couverte chauffée, club house avec une chambre d’hôte, salle de sport, boulodrome et équipe sur place (gardien, jardinier, animatrice…). Services à proximité.
En partant d'une valeur vénale de 273 000 € vous achetez ce bien en viager occupé sur une base de 178 269 €. Vous versez un bouquet de 90 475 € HAI charge acquéreur (bouquet net de 70 000 € et honoraires de 20 475 €, soit 7,5% TTC) et une rente mensuelle de 1 005 €. En cas de libération anticipée du DUH la rente sera revalorisée de 20%. Possibilité de discuter l’option bouquet sans rente.
Référence mandat : 105162 (délégation)
Surface CARREZ : 71,16 m². Surface au sol : 88,83 m²
Taxes Foncières 2024 : 884 €. Ce bien vous est présenté par Marc Villemaire , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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VILLEMAIRE MARC - DR HOUSE-IMMO

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