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Vente maison 163 500 €
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Savine (10300)
71 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Sainte-Savine (10300)
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- 2 303 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MANZONI Audrey vous propose en exclusivité cette charmante maison savinienne des années 30 au prix de 163 500 euros honoraires inclus à la charge du vendeur.
Idéale pour un jeune couple ou une personne seule, cette maison très agréable et lumineuse est située à Sainte-Savine, proche de la voie des Viennes. Elle dispose de deux belles chambres au premier étage.
Au rez-de-chaussée se trouve une pièce de vie, une salle de bain lumineuse, ainsi qu'une grande cuisine qui donne accès sur un petit coin terrasse à l'arrière, parfaite pour profiter des beaux jours.
A noter que le stationnement est facile dans la rue.
C'est une maison pleine de charme à découvrir sans tarder !
DPE : Classe E - GES E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 2030 et 2800 euros.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Audrey MANZONI, au 0688205552 ou, par courriel à . Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Audrey MANZONI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J
Mandat réf : 418926 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 10/09/2025 -
maj le 16/09/2025 -
Réf. agence : 418926MZY - Réf Superimmo : ANVXZF3PJ
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| Prix de vente : 163 500 € | Prix au m² : 2 303 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 128 m² | 2 niveaux |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine équipée | Séjour de 13 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Jardin privatif | Cheminée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)
Minimum :
2 030 € / an
Maximum :
2 800 € / an
Diagnostics réalisés le 23/01/2025.
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06 88 20 55 52
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