Vente maison 267 900 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Sainte-Foy (85150)

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3 773 €/m²
1 garage - 1 parking
Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

COTE & SABLES

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Description

Maison Plain-pied - 71 m² - 3 Chambres
Découvrez cette charmante maison plain-pied de 71 m², construite en 2013, nichée dans un cadre verdoyant et paisible. Cette propriété, au standing normal, allie confort et modernité pour une vie de famille harmonieuse.
À l'intérieur, vous serez séduit par le vaste séjour de 26 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine aménagée, de type coin cuisine, est idéale pour les repas en famille ou entre amis. Les 3 chambres offrent un havre de paix. Une salle d'eau (baignoire et douche) ainsi que des WC indépendant complètent l'espace nuit.
Le jardin, véritable écrin de verdure, est parfait pour les moments de détente en plein air. Vous pourrez y organiser des barbecues entre amis ou simplement profiter du calme et de la nature. Le stationnement est assuré avec une place intérieure et une place extérieure, offrant ainsi une grande praticité au quotidien.
Cette maison, en bon état, est chauffée individuellement, assurant ainsi une gestion énergétique efficace. La toiture en tuiles et l'assainissement complet garantissent une sécurité et une durabilité optimales.
Imaginez-vous vivre dans cette maison, où chaque pièce respire la sérénité et le bien-être. Le matin, vous pourrez prendre votre petit-déjeuner dans la cuisine lumineuse, puis profiter du jardin pour un moment de détente avant de commencer votre journée. Le soir, vous pourrez vous détendre dans le séjour spacieux, en écoutant le chant des oiseaux et en admirant la vue verdoyante.
À seulement 10 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commodités pratiques : un arrêt de bus, une alimentation générale, un restaurant et un médecin généraliste. Vous pourrez ainsi vaquer à vos occupations quotidiennes sans contrainte.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette maison.
Honoraires inclus de 5.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 841.00 et 1139.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller COTE & SABLES IMMOBILIER : Aurore MASCRIER
Agent commercial (Entreprise individuelle)Afficher plus

Publiée le 26/06/2025 - maj le 11/08/2025 - Réf. agence : 264-PAVAGEAU - Réf Superimmo : ANVXYW9PV

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Caractérisques

Prix de vente : 267 900 €	Prix au m² : 3 773 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,06% TTC - 12 900 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 517 m²	Orientation : Nord
Vue dégagée	1 garage - 1 parking
Année de construction : 2013	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 26 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc