Vente maison 249 900 €

71 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Saint-Paul-et-Valmalle (34570)

Maison ancienne Atypique – Bien rare à Saint-Paul-et-Valmalle
? Saint-Paul-et-Valmalle – À seulement quelques minutes de Montpellier, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, nichée au coeur d'un environnement paisible et recherché.Gros potentiel d'aménager des espaces existants , avec quelques travaux.
Avec une surface habitable de 71 m² répartie sur 3 niveaux, cette maison offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel. Elle se compose de 5 pièces, dont :
Un séjour lumineux de 26 m²
2 chambres confortables
plus de 28 m2 de combles isolés
1 grande buanderie pouvant être aménagée
1 salle d'eau
1 WC indépendant
Le tout s'ouvre sur un jardin arboré de 370 m², parfait pour les moments de détente en extérieur. Une terrasse complète ce bel espace de vie.
Côté stationnement, vous bénéficierez d'un garage intérieur de 15 m² ainsi que de 4 places de parking extérieures, un vrai atout !
? Points forts :
Maison ancienne avec cachet
Jardin plat et exploitable
Calme et belle exposition
Bien rare sur le secteur
? Ne tardez pas à visiter ce bien coup de coeur, idéal pour un premier achat, une résidence secondaire ou un projet de rénovation dans un cadre bucolique.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1630.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL : Jacques BIOCHE
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 909979262
RCP 01ODC206625-21052/26877.
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Prix de vente : 249 900 €

Prix au m² : 3 520 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 217 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/07/2025.

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ETUDE IMMOBILIERE SAINT PAUL

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