Vente maison 262 500 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Jean-de-Monts (85160)

Maison à 350m de la plage Quartier calme des Demoiselles
Située dans un quartier familial et recherché, cette maison fonctionnelle est idéale pour résidence principale, secondaire ou investissement locatif saisonnier.
Caractéristiques :
- Séjour lumineux traversant d’environ 32 m2
- Cuisine semi-ouverte de 10 m2
- 2 chambres (dont une avec salle d’eau privative)
- 1 seconde salle d’eau
- WC séparés
- Garage attenant avec grenier, parfait pour rangement ou matériel de plage
Extérieur :
- Terrasse sans vis-à-vis, au calme
- Espace extérieur facile à entretenir
À prévoir :
Quelques rafraîchissements (peintures, salles d’eau) pour personnaliser la maison à votre goût.
Les plus :
- Proximité plage, commerces et services à pied
- Quartier calme et recherché
- Maison optimisée sans perte d’espace
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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MEGHANN BRIANCEAU IMMOBILIER

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