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Vente maison 270 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Saint-Gervais (85230)

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  • 3 803 €/m²
  • Terrasse
  • Cuisine aménagée, équipée
  • Chauffage: pompe à chaleur
Sarah ROYNEL - Capifrance

Sarah ROYNEL - Capifrance

8 avis
06 09 07 17 87 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sarah Roynel, vous invite à découvrir ce nouveau coup de coeur, pour cette jolie maison neuve, située à Saint Gervais, proche de Challans et hors lotissement.
Vous recherchez un bien pour vous rapprochez des plages de notre région :Noirmoutier, Fromentine, Barre de Monts, Notre Dame de Monts, Saint Jean de Monts , etc... Comptez, une dizaine de minutes seulement
Donc , maison idéale aussi pour un investissement, pour les vacances...
Maison vous offrant, toutes les mises aux normes, plus qu'à déposer ses valises.
Vous offrant 71 m²+ un garage, elle est agencée d'une pièce de vie lumineuse, avec baies vitrées, accès terrasse et jardin.
Parcelle de 329 m²
Jolie cuisine aménagée et équipée.
1 toilette, suspendu, avec un lave-mains.
Deux suites parentales , toutes les deux agrémentées, d'une belle salle d'eau privative, toutes deux faiencées et carrelées, avec goût, parfait pour l'intimité de chacun.
Un garage attenant à la maison, vient compléter cet ensemble, ce dernier à un accès, à la fois dans la cuisine et un autre sur le terrain.
Jardin clos, avec une terrasse, pour profiter de bons moments.
Chauffage: Aérothermie.
Tout à l'égout.
Ballon thermodynamique.
Garanties décennales pour toute la construction.
Bref, une maison qui à tout pour plaire, plus qu'à visiter, pour ce faire, vous pouvez me joindre par téléphone ou SMS au numéro affiché, je me ferai un plaisir de vous répondre.
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,85% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°805 214 830 - Greffe de LA ROCHE SUR YON) Sarah ROYNEL Entrepreneur Individuel 06 09 07 17 87 - Réf.923714

Publiée le 27/09/2025 - maj le 27/10/2025 - Réf. agence : 340936388841 - Réf Superimmo : ANVXZJULN
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 803 € / m²

10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 260 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement71 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 329 m²
1 niveauVue sur jardin
Parking extérieurTerrasse
Année de construction : 2024Chauffage: pompe à chaleur
Cuisine aménagée, équipée2 salles d'eau
1 wcEspace vert - Jardin privatif
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
53 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 380 € / an
Maximum : 570 € / an

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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