Vente maison 299 000 €

71 m²

3 pièces 3 p

Saint-Genis-Laval (69230)

Maison de plain-pied avec jardin à Saint-Genis-Laval – Fort potentiel !
Découvrez cette maison de plain-pied avec un jardin attenant idéalement située dans un quartier résidentiel calme de Saint-Genis-Laval, à proximité immédiate des transports, écoles, commerces et espaces verts. Issue d’une division parcellaire, cette maison fait partie d’un terrain partagé, avec deux maisons à vendre.
Construite en 1957, cette maison de 71 m² habitables offre un cadre de vie paisible et fonctionnel. Elle se compose actuellement de :
2 chambres confortables
1 séjour lumineux avec porte-fenêtre donnant sur le jardin
1 cuisine
1 cellier
Des travaux d’aménagement et de rénovation énergétique sont à prévoir, offrant une belle opportunité de réagencer les espaces pour créer un véritable cocon familial à votre goût.
Atouts supplémentaires :
Jardin très bien exposé pour profiter pleinement de l’extérieur
Deux places de stationnement extérieur
Bonus exclusif Ecotransac :
Nous vous accompagnons gratuitement avec un dossier complet de remise en conformité énergétique vous permettant de bénéficier d'un accompagnement clé en main pour des travaux globaux ou partiels avec intégration des aides de l'Etat selon vos revenus.
Une belle opportunité d'acquérir un bien au fort potentiel d'aménagement et de valorisation, dans un secteur recherché.
👉 Ne laissez pas passer cette opportunité !
Planifiez votre visite dès maintenant et venez découvrir le potentiel de cette maison à fort potentiel, parfaite pour un projet de vie sur mesure.
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Ce bien est proposé en exclusivité par Laurence D'Halluin - ecotransac.
Contactez votre conseiller ecotransac : Laurence D'Halluin, Tél. : 06 82 78 38 77, E-mail : - EI - Agent commercial - 324 965 458 RSAC - LYON
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 299 000 € frais d'agence inclus.
Honoraires à la charge du vendeur.
Surface : 71 m² habitable.
Le bien comprend null lots.
Bien hors copropriété.
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2024
Consommation énergie primaire : 231 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 532 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840 € et 1 260 € sur l'année 2024 (hors abonnements).

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 4 211 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 241 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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ECOTRANSAC

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