Vente maison 46 200 €

71 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Denis-de-Gastines (53500)

SAINT DENIS DE GASTINES, à 10 min d'Ernée et de Gorron, découvrez cette maison de bourg en pierre de plus de 70m² habitables sur 280m² de terrain.
Au rez de chaussée, un séjour et une cuisine très lumineuse, donnant directement sur le jardin, séparés par une fine cloison, vous accueillent.
A l'étage, deux chambres sont présentes.
Au dernier niveau, un grenier peut servir de stockage ou être aménagé.
Toutes les menuiseries sont en PVC double vitrage, la couverture est en bon état, mais des travaux sont tout de même à prévoir pour optimiser tout le potentiel de cette maison.
Le jardin, entièrement clos et sans vis à vis, compte une petite dépendance en pierre, couverte en ardoise.
Un second jardin de plus de 300m² avec un bâtiment se trouve à 150m. Possibilité d'avoir uniquement la maison sans ce terrain supplémentaire.
Commerces et services à proximité.
Pour en savoir plus, contactez moi. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°890 258 635 - Greffe de LAVAL) Lucie LINAY Entrepreneur Individuel 07 65 15 69 43 - Réf.926183

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Consommation d'énergie

Consommation 286 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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LUCIE LINAY - CAPIFRANCE

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