Vente maison 251 000 €

71 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Saint-Cast-le-Guildo (22380)

Disponible dès septembre 2025 avec une toiture neuve, à Saint Cast Le Guildo, venez découvrir cette maison de 71m2 de plain-pied à seulement 1km à pieds de la plage.
Avec sa cuisine aménagée et équipée ouverte sur le salon/séjour pour des moments conviviaux. Une partie nuit avec ses trois chambres, une salle d'eau et wc séparé elle est parfaite pour un premier achat, une maison secondaire ou un projet locatif.
Un terrain de 416m2 complète ce bien pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Un terrain de jeux idéal pour les enfants avant d'aller à la plage à pieds.
Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Un projet d'agrandissement est envisageable en créant un étage où vous pourrez profiter d'une vue mer.
Possibilité d'acquérir le terrain nu. La démolition de la maison sera à la charge du vendeur.
Contactez-moi pour plus d'informations et/ou une visite.
Cette annonce référence 264881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE COMPIGNIE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-BRIEUC (22000) sous le numéro 88982260700012.
Prix du bien : 251 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/11/2024
Score DPE : 247 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1330.00 € et 1840.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 251 000 €

Prix au m² : 3 535 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 247 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2024.

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SÉVERINE COMPIGNIE - BSK IMMOBILIER

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