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Vente maison 634 400 €
71 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Rivedoux-Plage (17940)

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  • 8 935 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
  • Piscine
Yannic VERNAZ-FRANCHY - iad

Yannic VERNAZ-FRANCHY - iad

37 avis
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Description

iad France - Yannic Vernaz-Franchy vous propose: Charmante Maison et studio indépendant, grand jardin, piscine à Rivedoux-Plage
Une opportunité s'offre à vous avec cette maison située à quelques pas des plages. Elle vous offrira un cadre de vie paisible et confortable, idéal pour une famille ou des vacances en bord de mer.
La maison se compose de 2 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une deuxième salle d'eau avec WC, une cuisine équipée, une salle à manger et un coin salon lumineux, sans oublier l'accès à une terrasse extérieure parfaite pour profiter des journées ensoleillées avec piscine. indépendamment vous trouverez un studio de 15 m2. Plusieurs places de parking pour vos véhicules facilitant votre quotidien.
Luminosité optimale garantie grâce à une exposition plein sud
Visite et dossier complet 7/7
Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 634400 euros. Prix hors honoraires : 610000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 24400 euros.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 287 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Yannic Vernaz-Franchy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 435364336, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/10/2025 - Réf. agence : 1873858 - Réf Superimmo : ANVXZQ7MP
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Caractérisques
Prix de vente : 634 400 €Prix au m² : 8 935 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 928 m²Piscine
TerrasseAnnée de construction : 1950
Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 580 € / an
Maximum : 2 170 € / an

Diagnostics réalisés le 24/08/2025.

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YANNIC VERNAZ-FRANCHY - IAD

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