Superimmo
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Vente maison 196 000 €
71 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Rilhac-Rancon (87570)

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  • 2 761 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 Garage
Agence Immobilière La Locale

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Description

L'agence La Locale est soucieuse de vous dénicher régulièrement des nouveautés et voici sa dernière trouvaille. Sur la commune de RILHAC-RANCON à seulement 2 min du bourg, un magnifique plain-pied de plus de 70 m2 habitables.
Nous définissons cette maison par la fusion entre un agencement rationnel, de la modernité et de la fonctionnalité.
La visite débutera par la chaleureuse pièce à vivre comprenant un très beau salon/salle à manger donnant directement accès à la terrasse et une cuisine américaine entièrement équipée. Le tout baigné de lumière grâce à sa porte-fenêtre. Vous trouverez ensuite, une buanderie, des toilettes séparées, deux chambres avec placards, un dressing (pouvant faire office de chambre) et une salle d'eau complémentaire indépendante. Nous terminerons la visite par le garage.
Vous serez également séduits par son terrain intimiste et magnifiquement orienté, sa qualité de finitions, son système de chauffage récent et sa terrasse. Portail motorisé, enrobage et terrain clos.
Son prix : 196.000,00€ intégrant nos honoraires de négociation de 11.000,00€ TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 185.000,00€
Pour visiter, contactez votre conseiller La Locale, au 06.12.19.81.65.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'agence immobilière LA LOCALE, c'est l'Authenticité au service de votre bien !

Publiée le 10/12/2025 - Réf. agence : VMA10002358 - Réf Superimmo : ANVX101T3V
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Caractérisques
Prix de vente : 196 000 €Prix au m² : 2 761 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5,95% TTC - 11 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

Date de disponibilité : 01 juin 202671 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 468 m²
Orientation : Est / Ouest1 Garage
Année de construction : 1968Séjour de 23 m²
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
138 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 800 € / an
Maximum : 1 130 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2025.

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Siren : 949760086 - N° de carte professionnelle : CPI87012023000000003
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