Vente maison 119 000 €

71 m²

3 chambres 3 ch

Quillan (11500)

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1 676 €/m²
Veranda (5,6 m²)

Cimm immobilier Esperaza

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Description

Maison toute restaurée avec jardin et atelier bricolage
Votre agence vous propose cette charmante maison familiale toute restaurée avec jardin et atelier bricolage.
Surface habitable de 71 m2, à laquelle s'ajoute une véranda d'entrée de 5,6 m2 donnant sur une terrasse exposée sud de 18m2. La parcelle clôturée avec portail manuel fait 233m2 avec une surface de jardin d'environ 120m2.
L'entrée de la maison dessert un WC à l'entrée. Un couloir de 4m2 dessert : un salon de 22m2 avec poêle à bois tout neuf, une cuisine séparée et toute équipée ( lave vaisselle, plaque induction et four sont neufs) avec accès direct sur l'extérieur.
A l'étage, vous disposerez d'une salle de bain avec douche et WC et de 3 chambres dont l'une équipée d'un placard dressing et une autre d'un placard de rangement.
Ce bien se complète d'un atelier de jardin de 10m2, d'une cave de 13m2 ( hauteur sous plafond :1,50m2) et d'un emplacement ombragé avec barbecue.
La maison ne nécessite aucun travaux.
Mode de chauffage : central gaz et poêle à bois
Travaux effectués et prestations :
peintures des façades extérieures
isolation des murs et des combles
double vitrage
volets roulants électriques
chauffe eau et chaudière de 2022/23
électricité aux normes avec compteur linky à l'extérieur
plomberie refaite en 2025
sol tout neuf en parquet flottant stratiffié
peinture des murs intérieurs
toiture étanchéifié avec tuiles repeintes
Le mot de votre agence : une maison parfaite pour un premier achat et une vie familiale dans un quartier calme à deux pas des écoles et de tous commerces. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 950€ ~ 1300€ - RCS 40834475202440 - Caisse de garantie QBE 500000 EUR L'immobilier vous intéresse, contactez-moi

Publiée le 09/07/2025 - maj le 04/12/2025 - Réf. agence : 86090350 - Réf Superimmo : ANVXZ1B0N

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Caractérisques

Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 676 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 chambres - ter. 233 m²	Veranda (5,6 m²)
Assainissement : tout à l'égout	Eau chaude individuelle : chaudière

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

131 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 950 € / an

Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2025.

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Historique des prix

30 septembre 2025

Baisse de 7,8%

119 000 €

9 juillet 2025

129 000 €

Localisation

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CIMM IMMOBILIER ESPERAZA

Siren : 408344752 - N° de carte professionnelle : CPI 38012018000029731