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9
Vente maison 223 000 €
71 m²
4 pièces
4 p
Pusignan (69330)
71 m²
4 pièces
4 p
Pusignan (69330)
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- 3 141 €/m²
- Exclusivité
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
MAISON 4 PIECES - 71M2
Sur les hauteurs recherchées de Pusignan, l'agence VIVEND'IMMO vous propose cette maison pleine de possibilités, idéale pour un projet de rénovation personnalisé. Un bien rare sur le secteur, parfait pour les acquéreurs souhaitant façonner leur intérieur selon leurs envies !
La maison offre environ 71 m² habitables pour une surface totale de plancher d’environ 120 m².
Le rez-de-chaussée se compose d’une cuisine de 13 m², d’une salle d’eau, de toilettes indépendants, d’un cellier et d’un salon lumineux de plus de 30 m².
À l’étage, vous trouverez une chambre ainsi que trois pièces représentant un total d’environ 47 m², à repenser entièrement pour créer de nouveaux espaces de vie : chambres supplémentaires, bureau ou suite parentale.
La maison est implantée sur une parcelle de près de 254 m². Les extérieurs offrent un cadre agréable et fonctionnel, notamment grâce à une seconde dépendance de plus de 15 m² au sol, parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace indépendant.
La maison est équipée d'une chaudière fioul et d'un système de climatisation.
Cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, au calme, avec un fort potentiel d’aménagement. Elle séduira sans aucun doute les bricoleurs et les amateurs de rénovation souhaitant créer un projet sur mesure. Une opportunité à découvrir rapidement !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
AGENCE VIVEND'IMMO Carte Professionnelle CPI 000 142 délivrée par la CCI Lyon Métropole RCS Lyon
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : 86461672 - Réf Superimmo : ANVXZXDN6
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| Prix de vente : 223 000 € | Prix au m² : 3 141 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 71 m² - 4 pièces - ter. 254 m² | Orientation : Est / Ouest |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  70 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
3 060 € / an
Maximum :
4 210 € / an
Diagnostics réalisés le 17/11/2025.
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