Vente maison 110 000 €

71,08 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nevers (58000)

J’ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison mitoyenne d’un côté située dans une impasse au calme.
Elle plaira à une famille ou à un investisseur.
Elle se situe à NEVERS à quelques minutes de toutes les commodités et 2h30 de PARIS.
Son joli terrain clos vous permettra d’avoir un environnement arboré et calme pouvant accueillir jardin, jeux extérieurs pour les enfants etc…
Son sous-sol et son grand garage vous offriront des possibilités de stockage et d’aménagement maximum.

Cette charmante se compose comme ceci :

Rdc :

- Entrée (3,4m2).
- Cuisine (8,5m2).
- Salon/séjour (28,5m2).
- WC (1,3m2).

1er étage :

- Chambre (13m2).
- Chambre (9m2).
- Salle d’eau avec vasque et douche (3,4m2).
- WC sanibroyeur (0,6m2).
- Palier (1,8m2).

Sous-sol :

- Chaufferie (14,5m2).
- Pièce (15,3m2).
- Pièce ((11,7m2).

Dépendances :

- Garage et atelier (34,1m2).
- Appentis (2m2).

Informations supplémentaires :

- Combles isolées et film sous toiture
- Puits mitoyen.
- Menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants.
- Assainissement tout à l’égout.
- Chauffage central au gaz de ville.
- Connexion fibre.

Vous cherchez une maison avec de beaux volumes sans travaux ?
Contactez-moi sans plus tarder au 06.47.72.17.65 et je me ferais un plaisir de vous faire visiter.
Cette annonce vous est proposée par AGUT Jimmy - EI - NoRSAC: 908 780 109, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Nevers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	54 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/07/2025.

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JIMMY AGUT - EXPERTIMO

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