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Description

iad France - Véronique Clair vous propose: Venez découvrir cette maison de 71 m² pleine de charme dans un des plus beaux villages de France, comprenant en rez de chaussée : une chambre et sa salle d'eau privative, un wc séparé, un cellier, une cuisine équipée et aménagée ouverte sur un séjour baigné de soleil puis à l'étage :
une grande chambre, une salle de bains avec wc. Un conduit de cheminée est prêt à recevoir un poêle à bois ou à granulés.
Vous profiterez d'un jardinet pour les repas sans vis-à-vis.
Idéal pour un investissement ou une maison secondaire.
Je vous attends pour la visiter.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 361 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Véronique Clair mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 500095153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 04/12/2025 - Réf. agence : 1904050 - Réf Superimmo : ANVX100N2X
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Caractérisques
Prix de vente : 243 000 €Prix au m² : 3 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

71 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 92 m²Année de construction : 1900
Chauffage électriqueCuisine ouverte, équipée
Séjour de 22 m²
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
361 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
12 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 530 € / an
Maximum : 2 110 € / an

Diagnostics réalisés le 13/06/2022.

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